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马来西亚第二家园计划最新政策解读

转载 超级管理员于 2024/12/22 16:49:38 发布 IP属地：未知 来源：涉外商务咨询 作者：涉外商务咨询 255 阅读 0 评论 0 点赞



01

申请人居住要求的具体说明

必须每年在马来西亚居住至少90天以符合签证规定。
可以通过主申请人及其家属共同累积居住天数，且每年都需要满足这一要求。
关于“申请时49岁，次年满50岁是否还需遵守90天居住规定”的疑问，根据过去的实践，申请时的年龄被视为决定性因素。一旦签证获得批准，后续条件不会因为年龄的增长而有所改变，所以一旦年满50岁，就不再需要遵守90天的居住规定。我们不对未来未经官方公布的事项做出过多猜测，一切应以官方最终发布的消息为准。

02

子女教育与签证延续政策

年满18岁的子女，如果正在马来西亚的高等教育机构（例如大学）学习，可以继续利用第二家园签证。
具体的操作细节尚未公布，移民局将根据实际情况发布后续的指导文件。
若主申请人在提交申请时没有包括配偶，那么必须提交配偶声明文件。
移民局提供了声明的标准格式，申请人需要按照要求准备并提交该文件。
移民局还规定，申请材料中的个人简历必须使用其提供的标准模板，以保证审核的一致性。
签证续签时可能需要支付移民局的处理费用（具体费用未列出）：
主申请人需支付RM 5,000，家属需支付RM 2,500。
申请流程已经进一步简化，MF1表格不再需要作为申请材料。
服务费用需额外缴纳8%的销售与服务税（SST）：例如，如果白银类别的代办费用是RM 40,000，那么总费用将是RM 43,200（包括SST RM 3,200）。SST税费不包含在代办费用中，需由客户额外支付。
除了铂金类别的签证持有者外，其他类别的签证持有者不允许雇佣外籍佣人。
这一限制可能适用于所有国家的家政服务人员，具体细节仍在确认中。


03

购房相关政策解读

购房时间规定：目前，对于获得签证后购房的具体时间限制尚无明确规定。移民局在贴签时并不要求查看房产买卖合同，也没有规定必须在一年内完成购房。网络上流传的一年内购房要求并无官方依据，实际上并不存在这样的硬性规定。
买卖合同规定：在购房时，买卖合同可以只写主申请人的名字，也可以与家属共同署名，但家属必须是第二家园签证的申请者之一。这与之前会议中的说法有所差异，根据常规做法，银行账户可以共同持有，房产买卖合同也可以考虑共同署名。尽管如此，建议申请人在决定共同署名时需谨慎行事，以避免未来可能出现的不必要纠纷。我们将在后续讨论中深入探讨这一问题。共同署名并不是留给孩子或家人房产的合法方式，如果产权人去世，遗产的继承必须遵循马来西亚的遗产分配法规。
存款解冻与购房：购房后，申请人的存款可以立即解冻，无需等待满一年。但需要注意的是，提前解冻存款会导致失去银行利息，尤其是第二家园存款是为期12个月的定期存款，提前取出将无法获得利息。因此，合理规划存款和购房的时间安排显得尤为重要。

本次会议的核心议题是对现行政策进行梳理和重申，并对一些政策上的盲点提供指导性说明。部长明确指出，目前的工作重点是确保政策的有效执行，对于实际操作中可能出现的问题，将通过调整和优化来解决，并通过定期会议与相关利益相关者保持沟通。


申请人应如何应对？

如果申请时符合特定年龄条件（例如49岁以下需要满足90天居住规定），那么即使年龄增长，也不会影响政策的持续适用，这与政策的一贯执行方式相符。
根据官方要求以及我们的实践经验准备材料，以避免因文件问题导致审批流程延误。
在计算总成本时，需要将SST税费考虑在内，并预计未来续签时可能产生的处理费用。
由于当前政策仍在调整中，申请人应保持与代理机构的沟通，以便及时获取最新的政策更新。
我们将不断追踪政策的最新变化，并为申请人提供最新的解读和支持。如有任何疑问，欢迎随时提出。




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